去年7月，南城街道新城社区入选全国完整社区建设试点名单，成为全省5个、东莞唯一的试点社区，为南城推动“城人产”深度融合，打造东莞“首善之区”增添亮色。
着眼未来，南城住建局瞄准城中村整治提升、老旧小区改造、完整社区创建、保障性住房建设等系统工程持续发力，助力南城建设高品质城市中心，打造人才向往之城。
01、城中村蝶变 涌现一道道魅力“风景线”
△ 石鼓社区 环境优美
树荫下的公园，“长”满了孩童，回荡着孩子们的欢笑声......
随着市场路、石鼓旧村内部街巷沿线的农房风貌提升项目逐一竣工，“百千万工程”典型村石鼓社区吸引了大批市民游客前来游玩。石鼓社区的喜人变化，正是南城推进城中村整治提升的一项成果。
“要把让人民宜居安居放在首位，努力改出城市‘新颜值’、发展‘新空间’、生活‘新品质’。”南城街道住房和城乡建设局局长张顺祥表示，南城正加快推进城中村整治提升工作，以石鼓、袁屋边城中村整治提升为重要抓手，系统谋划、全面推进，深入推动辖区“百千万工程”高质量开展。
△ 石鼓社区 主干道两旁建筑物外立面整齐统一（张顺祥 摄）
石鼓社区是东莞市首个开展农房“平改坡”工作的村（社区）。如今，馀庆路、市场路两旁建筑物外立面整齐统一，在保留乡土记忆的同时，让社区建筑风貌品质得到质的提升，收获了满满点赞。
张顺祥表示，南城在尊重居民合理意愿的前提下，积极开展“平改坡”改造，打造具有莞邑特色风貌的民居建筑。目前，石鼓社区有70栋农房率先完成了风貌提升。
△ 石鼓河滨水风情街改造项目 效果图（部分）
下来，南城将继续推动石鼓河两岸建筑风貌提升工程、石鼓河滨水风情街改造等项目，计划对石鼓河沿岸118栋滨河建筑立面统一规划设计，培育“一河两岸”美丽景观。
△ 袁屋边社区 6大类19项城中村整治提升内容
与此同时，袁屋边社区城中村整治提升工作也在稳步推进。该项目涉及6大类19项整治提升内容，将助力袁屋边打造功能配套完善、和谐安康的现代化社区。
△ “百千万工程”结对帮扶企业集中签约仪式
张顺祥表示，南城住建局积极发动社会力量助力“百千万工程”走深走实，2023年南城建筑企业结对帮扶金额超600万元，共有2个结对帮扶项目获评省级帮扶范例，为我市结对帮扶工作树立标杆。
下来，南城还将高品质谋划雅园社区等第二批城中村整治提升、大雁塘历史文化街区保护活化等项目，推动城中村改造多点开花，让发展成果惠及更多居民。
02、建保障性住房托起百姓“安居梦”
△ 万科翡翠花园（麦伟锵 摄）
住有所居、安居宜居，是千家万户的共同心愿。
近年来，南城加快完善住房保障体系，推动“城、人、产”深度融合。稳步推进人才安居房入市、配售型保障性住房建设，致力推动南城打造人才宜居家园、集聚高地，不断提升南城人才“首位度”。
张顺祥表示，南城积极响应东莞“人才强市”战略，正高标准推进万科翡翠花园配建安居房装修项目，完善功能设施，实现人才“拎包入住”，预计明年上半年完工。
△ 万科翡翠花园配建安居房项目 （麦伟锵 摄）
据悉，万科翡翠花园配建安居房项目坐落于东莞运河河畔，地处东莞南城核心区域，共约300套，分3种户型精准匹配人才在南城安居乐业的发展需求。
南城还将结合市、街道的发展方向制定配租方案，围绕人才打造配套优惠政策，稳步推动该项目尽快入市。
为贯彻落实住建部关于抓好“三大工程”建设的工作要求，发挥民生兜底作用，切实保障住房困难的工薪收入群体及城市发展所需引进人才的住房需求。
在配售型保障性住房建设方面，南城紧抓“百千万工程”城乡融合综合片区和“乡村振兴示范带”建设机遇，初步选取石鼓富盈地块作为配售型保障性住房用地。当前，南城正加速推进该地块土地整备、收储等前期工作，推动配售型保障性住房项目尽快开工。
03、小区换“新装” 居民畅享新生活
△ 稻花村小区 外立面施工
斑驳外墙换“新装”，“一梯直升”家门口，“瓶改管”“燃”起居民幸福感……
近年来，南城持续推进稻花村、菊香苑、石竹花园、宏远花园、景福花园等老旧小区项目改造，作为全市老旧小区改造工作的“探路尖兵”，为全市老旧小区改造工作积累了宝贵的经验。其中，景福花园已进入竣工验收阶段，宏远花园改造项目预计今年12月完工。
△ 景福花园 水泵更换项目改造前（左图）后（右图）
△ 稻花村小区
据统计，这些项目涉及4168户、94栋，建筑面积41.96万平方米，改造规模及数量均位列2023年度全市综合类老旧小区改造项目首位。
“老旧小区改造既是民生工程，也是民心工程。”张顺祥表示，南城将持续推进老旧小区改造项目，下来谋划新一批居民意向强烈、条件较为成熟、改造基础良好的小区开展老旧小区改造工作，改善人居环境，提升城市品位，让“老居民”享受“新生活”。
04、创建完整社区让幸福生活触手可及
△ 新城社区 海德汇一城商业繁荣
社区，城市的“细胞”，市民的家园。“完整社区”承载着人们对家园最美好的期盼——不仅有光鲜洁净的环境，还要涵盖教育、交通、娱乐、文化等因素，非常考验社区的“软硬实力”。
去年7月，南城街道新城社区入选全国完整社区创建试点社区名单，成为全省5个试点之一，更是东莞唯一的试点社区。
新城社区辖区范围约2.2平方公里，户籍人口6932人，常住人口约1.9万人。辖区内经济繁荣，商业气氛浓厚，拥有百度东莞分公司、广东海德集团等知名企业，招商银行等13家知名金融机构。
△ 第一国际商圈 咖啡店
△ 快闪集市
张顺祥表示，去年以来，南城以“一盘棋”思维整体谋划推动完整社区建设试点工作，将城市品质提升工程及城镇老旧小区改造项目与完整社区创建工作有机结合起来。
同时，新城社区还有推行学校文体资源及办公楼停车场共享机制、建立多元居民议事协调机制等特色亮点。集合“汇资源、补短板、优服务、创亮点”四要素的综合城市高品质社区样板，全方位打造“15分钟社区生活圈”。
蓝图绘就千般景，奋楫争先正当时。下来，南城住建局将以更强担当、更实举措、更大力度投身“百千万工程”，聚焦城中村整治提升、老旧小区改造、完整社区创建、保障住房建设等“民之所盼”的民生项目，稳步推进住房城乡建设事业高质量发展，满足人民安居宜居期待。
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发表于 2024-6-13 15:08:16
