慕了！慕了！11月17日，备受关注的南城西平彭眼村拆迁补偿方案正式公布。
11月17日，南城街道召开彭眼城中村改造项目拆迁安置补偿方案宣贯大会，向居民业主介绍城中村改造政策机遇、项目规划愿景、私宅补偿标准等，动员广大居民积极参与城中村改造，争取项目早日落地落成。
东莞南城西平彭眼村
彭眼城中村改造项目位于“黄金双轴”市重点改造区域，地处东莞大道与宏伟三路交会处，更新单元范围总面积约339亩。
拟通过更新改造，完善公共配套设施，疏导交通，打造新基河滨水空间，融入CBD建筑群，促进形成与东莞CBD风貌相协调的形象界面，进一步塑造东莞大道CBD对侧的城市形象。
▲彭眼城中村改造项目效果图
彭眼城中村改造项目已纳入市城中村改造拆除新建类示范项目、市级重点关注单元，是全市10个市重点城中村改造项目之一。
彭眼城中村改造项目首期拆除物业占地面积约2169㎡，建筑面积4161㎡。
▲翟嘉欣摄
根据项目初步规划，未来彭眼村将聚集高品质居住、景观生态、金融办公、娱乐消费等丰富业态，配套高品质社区中心、公园和商业空间，实现居民生活品质、产业发展能级双跃升。
▲效果图（规划最终以政府相关部门批复为准）
彭眼村拆迁方案公布
根据现场公布的拆迁补偿方案，村民们可以以物业置换补偿或货币补偿的方式获得拆迁补偿。其中，物业补偿为多数人首选。
彭眼村的物业置换方案，分为两种，村民可根据自己的情况二选一。
方式一
第一层，如果是住宅，按照1:1.5置换成回迁住宅。如果是商铺，按照“1:1商铺+1:0.5住宅”进行置换。
第二层、第三层，按照1:0.75置换成住宅。
方式二
第一层、第二层、第三层，按照1:1进行置换成住宅。（首层如果是商铺，首层按照1:1置换为商铺。）
如果不想全部要物业，或者想变现一部分，也可以选择货币补偿。住宅按照13000元/㎡补偿，商铺按照14000元/㎡补偿。
另外，第四层及以上物业，进行货币补偿。
此外，还有搬迁费补偿、地下室补偿、装修补偿、签约奖励等，具体如下：
按照拆迁补偿方案，假如可以获得300㎡的拆迁住宅，按照南城CBD目前的市场价估算，彭眼村村民中或将诞生一批千万富豪，这次轮到你那条村了吗？
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